COMUNE DI SAN CASCIANO IN VAL DI PESA
PROVINCIA DI FIRENZE

VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO

SERVIZIO URBANISTICA ED EDILIZIA

SEDUTA DEL 22.02.2017

Il giorno 22.02.2017 nella sede di Via del Cassero n. 19, legalmente convocata, si è riunita la Commissione  Comunale per il Paesaggio composta dai Sigg.ri:

N.	Dati Anagrafici	Qualifica	Presenti	Assenti	
					
1	ANCILLOTTI FOLCO	Membro	X			
2	Benedetti Barbara	Resp. Proc. Paesagg.		X	
3	BRUSCHETTINI CLAUDIA	Resp. Proc. Paesagg.	X			
4	CAPITANIO CAROLINA	Membro		X	
5	CONFALONIERI FILIPPO	membro supplente		X	
6	Massetani Graziano	membro supplente		X	
7	MESSINI FILIPPO	Membro	X			
8	Plotegher Filippo	membro supplente	X			
9	RONCHI BARBARA	Responsabile U.T.C.	X			

Assume la Presidenza della riunione l’Arch. Barbara Ronchi in qualità di Responsabile del Servizio Urbanistica ed Edilizia e le funzioni di segretario sono esercitate da Claudia Bruschettini in qualità di Responsabile del Procedimento Paesaggistico. Assiste alla seduta l’Assessore Donatella Viviani, delegato dal Sindaco.
Constatata  la legalità  della  seduta  il  Presidente dichiara aperta la stessa per la trattazione  degli  oggetti di cui entro.

LA COMMISSIONE

Visto il Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n.42;

Vista la Legge Regionale 10 novembre 2014, n.65;

Visto il Piano di Indirizzo Territoriale della Toscana con valenza di Piano Paesaggistico, approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27.03.2015;

Visto il Piano Strutturale, adottato con deliberazione n.49 del 30.006.2008 e definitivamente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.15 del 16.03.2009;

Visto il Regolamento Urbanistico approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 43 del 18/06/2012, efficace dal 1/08/2012;
	
Viste le vigenti normative, sia Statali che Regionali in merito;
  
HA EMESSO I SEGUENTI PARERI:

PRATICA EDILIZIA NR. 2015/0536 - Accertamento di compatibilità paesaggistica
Descrizione dell'opera:	Modifiche esterne per installazione di canne fumarie e realizzazione di pavimentazione
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via CANALI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.40:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento realizzato rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento realizzato - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione  straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non ha alterato lo stato dei luoghi e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento realizzato di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA né quindi ad ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITA’ PAESAGGISTICA ai sensi dell’art. 167 del D.Lgs. 42/2004”

PRATICA EDILIZIA NR. 2015/1043 - Accertamento di compatibilità paesaggistica
Descrizione dell'opera:	modifiche esterne al complesso colonico in via Certaldese, 2/A in difformità dall'autorizzazione paesaggistica n. 189/01 (parere n. 731 del 25,01,2002)
Ubicazione: 	Località Ponterotto Via CERTALDESE

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.41:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 3 del Regolamento Edilizio, valutata la natura e l'entità dell'intervento realizzato – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – al fine di valutare se l'intervento sia riconducibile agli interventi previsti dall'art. 167 comma 4 del D. Lgs. 42/2004 precisa quanto segue: 
-si ritiene che le due terrazza a tasca abbiano comportato un aumento di superficie utile ma che  tuttavia l'intervento potrebbe essere valutabile nel rispetto di quanto previsto nella Circolare del Mibact n. 33/2009 al punto 2.
- per quanto concerne il manufatto in legno appoggiato nel resede, si rileva che lo stesso, come emerge dalla documentazione allegata, non è utilizzato come locale tecnico.
- l'apposizione della vetrata in corrispondenza dell'ingresso al primo piano costituisce un aumento della Supericie utile lorda da un punto di vista di volume edilizio, ma non modifica la sagoma del fabbricato ed è poco percepibile.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2015/1394 - Permesso di costruire
Descrizione dell'opera:	ricostruzione di edificio crollato a seguito di incendio - podere La Torre - loc. San Gaudenzio
Ubicazione: 	Mercatale val di Pesa Via Campoli

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.42:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 4 del Regolamento Edilizio Comunale,  valutata la natura e l'entità dell'intervento proposto – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che l'intervento proposto  sia COMPATIBILE con il contesto  di riferimento, ravvisandone la  corretta relazione con lo stato dei luoghi e quindi esprime parere favorevole  A CONDIZIONE CHE l'aggetto di gronda sia fatto con correnti in legno e pianelle e che le opere di lattoneria siano in rame.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/1343ACCCOMP - Accertamento di compatibilità paesaggistica
Descrizione dell'opera:	opere di ristrutturazione edilizia realizzate in assenza di autorizzazione paesaggistica con modifiche esterne consistenti in modifiche della sagoma e dei prospetti
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via CASSIA PER SIENA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.43:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato attualmente in area assoggettata a vincolo paesaggistico (vincolo ex art. 142 c.1 lett. c D.Lgs. 42/2004-Fiumi);
Precisato tuttavia che le opere edilizie abusive esterne sono state realizzate in corso d'opera durante la costruzione nell'anno 1979, anteriormente quindi all'imposizione del vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento realizzato è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento realizzato, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento realizzato è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.
Per quanto concerne la realizzazione dell'insegna, avvenuta successivamente all'anno 1985 e quindi in presenza di vincolo paesaggistico:
La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento realizzato rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento realizzato - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non ha alterato  l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento realizzato di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA né quindi ad ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITA’ PAESAGGISTICA ai sensi dell’art. 167 del D.Lgs. 42/2004. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/1352 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	costruzione manufatto aziendale permanente ai sensi dell'art. 70, comma 3 della L.R. 65/2014 e dell'art. 3 del DPGR 63/R/2016
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via PISIGNANO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.44:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT, A CONDIZIONE CHE sia completata la documentazione presentata con un elaborato grafico che raffiguri in pianta le terre e rocce di riporto.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0109 - Accertamento di conformità 
Descrizione dell'opera:	chiusura di n. 2 vani porta di accesso, realizzazione di parapetto pieno in muratura e sovrastanti grigliati in cotto, apertura di nuova porta di accesso dall'interno della loggia
Ubicazione: 	Mercatale val di Pesa Via Campoli

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.45:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 4 del Regolamento Edilizio Comunale,  valutata la natura e l'entità dell'intervento realizzato – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che l'intervento  sia COMPATIBILE con il contesto  di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con l’aspetto esteriore dell’edificio e quindi esprime parere favorevole.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0140 - Parere Commissione Comunale Paesaggio
Descrizione dell'opera:	modifica del colore delle facciate intonacate da tonalità rosso mattone a tonalità di giallo, oltre modifica alle pavimentazioni esterne. 
Ubicazione: 	Mercatale val di Pesa Via DELLA LECCIA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.46:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 4 del Regolamento Edilizio Comunale,  valutata la natura e l'entità dell'intervento proposto – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che l'intervento proposto sia COMPATIBILE con il contesto  di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con lo stato dei luoghi e con l’aspetto esteriore dell’edificio e quindi esprime parere favorevole  A CONDIZIONE che la zona prospieciente l'annesso sia finita con ghiaia e non in autobloccanti.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0153 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	riqualificazione dei giardini delle scuole dell'infanzia in località San Casciano, Mercatale e Cerbaia

Ubicazione: 	 Via Campoli

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.47:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che gli interventi - di minima entità, ricadenti nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non alterano lo stato dei luoghi  e risultano pertanto irrilevanti ai fini paesaggistici, ritiene gli interventi di cui trattasi riconducibili alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA,  A CONDIZIONE CHE:
-  per la Scuola dell'Infanzia di S.Casciano vengano ripiantumate 7 piante di alloro;
- per la Scuola dell'Infanzia di Mercatale e di Cerbaia che vengano realizzate delle aiuole non pavimentate di un raggio minimo di 1,5/2 m intorno alle piante.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/1210 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	realizzazione di muretto di recinzione tergale
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via FRATELLI ROSSELLI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.48:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi NON rientri tra gli interventi di cui al D.P.R. 9 luglio 2010, n. 139 e debba pertanto essere assoggettato al procedimento ordinario di autorizzazione paesaggistica di cui al D.Lgs. 42/2004.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT, A CONDIZIONE CHE la recinzione, almeno nel punto più basso, a monte, abbia un'altezza di 1,50 m, conformemente all'art. 120 del REC.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0067 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	manutenzione straordinaria consistente in aumento dello spessore della copertura per inserimento di coibentazione e ventilazione, inserimento pannelli fotovoltaici e solari, rimozione grate, modifica al colore delle facciate, allargamento apertura carrabile, inserimento di serra, inserimento sistema di sicurezza per manutenzione in copertura , inserimento di lucernario, inserimento di pluviali in facciata
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via DECIMO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.49:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0097 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	installazione di n. 2 generatori  di calore all'esterno, costituiti da caldaie murali per utilizzo domestico e di piccolo sportello di ispezione da posizionarsi inferiormente ad una delle due caldaie
Ubicazione: 	 Via Campoli

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.50:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera  l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA,  A CONDIZIONE CHE la caldaia al piano terreno venga collocata più vicina al tubo del gas in modo da consentire l'apertura della persiana.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0098 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	realizzazione di pergolato in luogo di precedente copertura
Ubicazione: 	La Romola Via PRIMO MAGGIO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.51:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione ordinaria  del consolidamento statico e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera  l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0108 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	demolizione e ricostruzione scalini esterni
Ubicazione: 	La Romola Via DEI LANDI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.52:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento realizzato rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento realizzato - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione ordinaria   e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non ha alterato l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento realizzato di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA né quindi ad ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITA’ PAESAGGISTICA ai sensi dell’art. 167 del D.Lgs. 42/2004”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0112 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	manutenzione di un lastrico solare
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via PALMIRO TOGLIATTI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.53:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione ordinaria   e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi  e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0121 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	manutenzione straordinaria della copertura e del solaio intermedio di immobile ad uso deposito
Ubicazione: 	Località Spedaletto Via SCOPETI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.54:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0124 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	realizzazione di manufatto quale alloggiamento contatori ENEL e formazione di cancello pedonale di servizio in recinzione a rete esistente
Ubicazione: 	Cerbaia Via Empolese

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.55:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera  l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0137 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	installazione di tenda retrattile su scarico merci
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Viale EUROPA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.56:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi NON rientri tra gli interventi di cui al D.P.R. 9 luglio 2010, n. 139 e debba pertanto essere assoggettato al procedimento ordinario di autorizzazione paesaggistica di cui al D.Lgs. 42/2004.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0004 - Accertamento di compatibilità paesaggistica
Descrizione dell'opera:	sistemazione spazi esterni (resede/giardino abitazione)
Ubicazione: 	Cerbaia Via Empolese

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.57:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento realizzato rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento realizzato - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non ha alterato lo stato dei luoghi e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento realizzato di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA né quindi ad ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITA’ PAESAGGISTICA ai sensi dell’art. 167 del D.Lgs. 42/2004. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0090PAES - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	abbattimento di n. 1 pianta (abete) e ripiantumazione n. 1 pianta (olivo)
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via DON LORENZO MILANI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.58:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione  straordinaria e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0101PAES - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	abbattimento di pino domestico 
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via FILIPPO TURATI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.59:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi  e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA.  A CONDIZIONE CHE siano ripiantumante due piante di Prunus Cerasifera.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0104 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	sostituzione pannello frontale insegna
Ubicazione: 	Cerbaia Via VOLTERRANA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.60:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l'aspetto esteriore dell'edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0142PAES - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	abbattimento pianta
Ubicazione: 	Località Bargino - Calzaiolo VIA CASSIA PER SIENA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.61:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi  e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA.”

Nella presente seduta sono state esaminate n.  22 pratiche.

Letto, confermato e sottoscritto.

                                                                  San Casciano in Val di Pesa, li 22.02.2017

I COMMISSARI

ANCILLOTTI FOLCO	_______________________________

MESSINI FILIPPO	_______________________________

Plotegher Filippo	_______________________________

IL SEGRETARIO DELLA COMMISSIONE	IL PRESIDENTE	
Claudia Bruschettini	Arch. Barbara Ronchi	
		
_______________________________	_______________________________